Доверительное управление имуществом и его преимущества. Просто. Стабильно. Безопасно.

25 ноября 2013 года исполнилось 15 лет, как Агентство недвижимости АКРУС-сити внедрило на Московской рынок новую услугу- Доверительным управлением недвижимостью! Посетите наш сайт, чтобы узнать  подробнее об услуге и ознакомиться с её стоимостью. Посмотрите мультфильм, в котором рассказывается о сути Доверительного управления Какую цель преследует хозяин жилой площади, сдавая ее жильцам? В абсолютном большинстве случаев, это стабильный доход ...

Обзор

0

25 ноября 2013 года исполнилось 15 лет, как Агентство недвижимости АКРУС-сити внедрило на Московской рынок новую услугу- Доверительным управлением недвижимостью!

Посетите наш сайт, чтобы узнать  подробнее об услуге и ознакомиться с её стоимостью.

Посмотрите мультфильм, в котором рассказывается о сути Доверительного управления

Какую цель преследует хозяин жилой площади, сдавая ее жильцам?

В абсолютном большинстве случаев, это стабильный доход и лишь в единичных, такие операции проводятся из чувства элементарного человеческого участия при трудном положении друзей или родственников, которым негде жить.

Не станем рассматривать второй вариант, поговорим о первом, когда основной целью сдачи квартиры в аренду все-таки является финансовая выгода.

Понятно, что при такой процедуре, любой собственник жилья захочет избежать каких-либо проблем с нанимателями. А как это сделать, чтобы не потерять массу собственного времени, сил и финансов? Не проще ли довериться профессионалам, которые и арендатора по вашим параметрам подберут, и плату с него будут исправно получать? Одним словом, найти специалистов и при минимальных затратах со своей стороны получить максимальный результат.

Интересно, а почему же тогда, при обилии таких услуг на рынке жилой недвижимости, собственники стараются сдавать свои квартиры самостоятельно?

Что самое интересное, никто (или практически никто) не считал, сколько личного времени (а оно, как известно, самый ценный ресурс) потратил на пустые встречи и «холостые переговоры» с возможными арендаторами. Примечательно, что такие переговоры могут длиться еще долго, даже после того как квартира сдана другим людям. А объявление о сдаче квартиры продолжает «срабатывать», ведь мобильный в нем указан, вот и звонят вам те, кто ищет квартиру в Москве, и отвлекают от дел и досуга.

Но на этом мытарства не заканчиваются. Через некоторое время в душу вползают страх и сомнения, связанные с тем, а каких людей вы впустили на свои, кровью и потом заработанные жилые метры. А станут ли они исправно платить вам арендную плату и платежи за ЖКХ? А выселятся ли они по вашему первому требованию? И вообще, не преступники ли они?

А как хорошо бы было воспользоваться такой услугой, как доверительное управление имуществом и все дела и заботы связанные с арендаторами вашей жилплощади перепоручить надежным людям, а самому лишь только получать денежные выплаты….

Да, мы часто сами себе создаем работу, вместо того чтобы доверить ее выполнение профессионалам. Как показал анализ рынка услуг по подбору нанимателей, далеко не все компании, работающие в данном сегменте московского рынка жилья, могут взять на себя заботы, таки или иначе связанные с доверительным управлением.

Одна из немногих – компания «Акрус». А абсолютное большинство риэлтерских контор, подвязавшихся на этой ниве, прекращают какие-либо контакты с арендодателем, как только получают свои комиссионные за подбор кандидатов-нанимателей для его жилплощади.

Доверительное управление же заключается несколько в другом и, по сути, является целым комплексом услуг.

Сотрудники компании «Акрус» рассказали нам в подробностях об этих услугах.

После заключения соответствующего договора, в их обязанности входят:

  • Подбор кандидатур нанимателей с максимальным учетом  пожеланий арендатора;
  • Показ квартиры в удобное для нанимателя время. При этом самому арендатору, участвовать в данной процедуре не обязательно. Он может заниматься своими делами;
  • После сдачи квартиры, она страхуется с момента заключения договора с нанимателем;
  • Если происходит страховой случай, арендодатель избавлен от надобности сбора справок и документов, для «выбивания» возмещения ущерба с нанимателей жилья. Этим занимаются администраторы «Акруса», закрепленные за квартирой. Полученное возмещение просто перечисляется на ваш счет в банке.
  • При желании, сотрудники фирмы возьмут на себя и обязанность уплаты платежей по ЖКХ, телефонных счетов и передачу в управляющие компании данных с приборов расхода воды.
  • Клиенту, выбравшему услугу доверительного управления, не придется отвлекаться по мелким бытовым вопросам и контактировать с нанимателями. Администраторы сделают это за него, основываясь в своей работе на пункты договора;
  • У клиента есть право контролировать работу компании на любом из ее этапов, с получением отчетов о деятельности, касающейся его недвижимости. Суммы арендных платежей могут быть, для удобства, перечислены на расчетный счет в банке. Арендодатель может воспользоваться дополнительными (складскими и транспортными) услугами компании. При необходимости, компания может произвести косметический ремонт сдаваемой квартиры. Как правило, необходимость в нем  возникает при смене нанимателя.
  • В случае досрочного съезда нанимателя с занимаемой квартиры (как правило, договоры заключаются на срок в 1 год), компания самостоятельно подбирает ему замену, принимает квартиру по акту сдачи-приемки и приводит ее в порядок. В случае простоя квартиры, компания оплачивает до 15 суток, а в случаях злостной неуплаты за квартиру, выселение таких нанимателей также ложится на плечи компании.

А теперь, позвольте пару слов о самом щепетильном и щекотливом аспекте сдачи жилой площади. Речь пойдет о размере арендной платы.

Как показала практика, в своем желании заработать как можно больше на сдаче квартиры в наем, собственники могут сталкиваться с проблемой простаивания квартиры, по несколько месяцев. При этом, коммунальные платежи никто для них не отменяет. И вот вместо ожидаемого дохода одни убытки.

Специалисты компании «Акрус» знают, как не столкнуться с такой ситуацией. Работая каждодневно на рынке арендуемого жилья, они знают расценки, при которых максимально удовлетворяются аппетиты обеих сторон, а квартира не простаивает, а приносит доход. Средний срок сдачи квартиры при «нормальных» тарифах около 2 недель.

Примечательно, что в данном сегменте рынка, компания «Акрус» действует на протяжении последних 15-лет. Имеет собственные наработки, обширные базы данных, опыт и специалистов.

Как показала практика, подобные услуги в Москве и области оказывает очень малый список компаний. Ведь сдача жилья в аренду дело хлопотное, требующее как физического, так и морального напряжения.

Не желая терять свои силы и время в самостоятельных поисках подходящих арендаторов, воспользуйтесь помощью компании «Акрус», предлагающей услугу доверительного управления.

Выбор остается за вами. Но клиенты этой фирмы продолжают получать стабильные доходы при минимуме трудностей и сложностей. А для тех, кто захочет узнать подробности, вот адрес сайта www.flatservice.ru и телефон (495) 785-81-59.

 

25 ноября 2013 года исполнилось 15 лет, как Агентство недвижимости АКРУС-сити внедрило на Московской рынок новую услугу- Доверительным управлением недвижимостью! Посетите наш сайт, чтобы узнать  подробнее об услуге и ознакомиться с её стоимостью. Посмотрите мультфильм, в котором рассказывается о сути Доверительного управления Какую цель преследует хозяин жилой площади, сдавая ее жильцам? В абсолютном большинстве случаев, это стабильный доход ...

Обзор

0

Оставить комментарий

Ваш e-mail адрес не будет опубликован.Обязательные поля помечены *

*

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Google
Яндекс.Метрика
Наверх

 

У Вас есть квартира в Москве

Вы её сдаете или только собираетесь сдать?
У Вас были проблемы с Нанимателями?
Вы часто уезжаете из Москвы?
Вам нужны деньги и Вам нужны гарантии, что Наниматель оплатит арендную плату?
У Вас нет ни времени, ни желания устранять ущерб, причиненный квартире Нанимателями?

Если хотя бы на один из вопросов Вы ответили : "ДА"
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ