Сдаем квартиру. Как и в каком размере платить налог?

Сдать квартиру в аренду: налоги, можно ли их не платить?

Акцент, на то, что для безопасности владельца квартиры, в обязательном порядке необходимо заключение договора аренды, делался неоднократно. Еще раз напоминаем, что только этот документ является надежной защитой, если возникла неприятная ситуация. Но, тут есть один нюанс. Подобный договор заключается и юридически действует, если вы сдаете жилые метры в аренду, соблюдая все требования российского законодательства. Другими словами, с этой статьи своего дохода вы платите налог.

Какова же стоимость налога от сдачи жилой квартиры в аренду?

1. Если вы гражданин РФ, и сдаете свою жилплощадь как простое, физическое лицо, то налог будет составлять 13% от дохода аренды за год. Это такой же размер налога, которому подлежит любой прочий доход.

2. Если вы гражданин РФ и сдаете свою жилплощадь как (ИП) индивидуальный предприниматель, то размер налога уменьшиться до 6%. Что для этого нужно? Регистрация своего ИП, вы имеете на это полное право, если планируете зарабатывать деньги от сдачи жилья в аренду. Ставка налога в случае регистрации ИП сокращается, но существуют и некоторые недостатки такого варианта сдачи недвижимого имущества. А именно, вы должны будете вести книгу учета доходов и расходов в течение года (что подразумевает траты на бухгалтерскую документацию) и платить пенсионные взносы и взносы в фонд социального страхования.

3. Если вы не гражданин РФ и сдаете свою жилую площадь, ставка вашего налога составит 30% от дохода сдачи квартиры в аренду.

Как осуществляется уплата налогов на сдачу жилья?

Предоставлять ее нужно по месту регистрации того жилья, которое вы сдаете в аренду. Срок, в который вы должны предоставить налоговую декларацию, определен периодом до 30 апреля следующего года.

Декларация в налоговую инспекцию подается физическими лицами 1 раз в год. Она предоставляется по месту адресной регистрации сдаваемого вами жилья.

Каким может быть наказание за уклонение от уплаты налога за сдаваемое жилье?

Согласно статье 122 НК РФ, арендодатель, который уклонялся от налогов, обязан выполнить две вещи:

Погасить всю сумму налогов за период, когда сдавал жилье в аренду;

Погасить штраф, который может составлять до 20% общей суммы задолженности. При этом, в отдельных случаях размер штрафа может составлять 40%, но только если установлено, что налоги не уплачивались умышленно и длительно.

Можно ли не платить налог?

Если вы получаете доход от сдачи квартиры, то платить налоги обязаны. Но если вы делаете это безвозмездно, то ситуация иная. Если вами сдается квартира на основании договора о безвозмездном владении жильем, родственникам или близким друзьям, налог вы платить не обязаны, поскольку такая аренда не умножает ваши доходы.

 Более подробно о разных вариантах оплаты налога на доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду, можно прочитать здесь: http://akruskos.ru/sdaem-kvartiru-kak-i-v-kakom-razmere-platit-nalog/

Нажмите на кнопку и подпишитесь на нашу рассылку, после подтверждения рассылки Вам придет код доступа в секретный раздел Бонусы-)) Что Вы получите:

• образец заполненной декларации
• пример заполнения декларации (по форме 3 НДФЛ от сдачи в аренду имущества) с отраженным в ней  налогом и заявленным   налоговым вычетом
• а также массу ПОЛЕЗНОЙ, и что не менее важно БЕСПЛАТНОЙ ИНФОРМАЦИИ, необходимой для повышения доходов от сдачи квартиры в аренду.

Подписаться на рассылку

Платите налоги и спите спокойно!
Ген.Директор ООО «АКРУС-сити»
Кос С.К.

Любое копирование и перепечатка материалов этой статьи возможны только после личного согласования с автором с обязательным указанием ссылок на оригинальный источник.