В апреле этого года спрос на арендуемые московские квартиры понизился,
в сравнении с мартом , примерно на 16%, а вот количество предложений возросло примерно на 15%, поскольку на рынке появились так называемые «летние квартиры». Таким образом, общее предложение превышает спрос более чем в 1,2 раза.
В апреле максимум спроса был зафиксирован на квартиры, стоимость аренды которых колеблется от 30000 до 60000 рублей ежемесячно, что составило примерно 62%, максимум предложения фиксируется в этом же диапазоне цен, примерно 69%.
Второе место, по количеству предложений, принадлежит квартирам, стоимость аренды которых колеблется от 25000 до 30000 рублей ежемесячно. На рынке недвижимости в заметном меньшинстве оказались элитные квартиры, стоимость которых начинается от 140000 рублей ежемесячно, их доля равняется, примерно 0,70%.
Рост предложения квартир бюджетного сегмента объясняется тем, что на рынке появились сезонные квартиры, сдаваемые на несколько летних месяцев, пока их хозяев нет в городе. Хотя на данный момент этот вид квартир востребован не особенно, рост на них гарантирован, когда в Москве увеличится количество иногородних отпускников, планирующих отдохнуть в столице, и абитуриентов, готовящихся к поступлению в учебные заведения Первопрестольной.
Спрос на квартиры в столице, стоимость которых колеблется от 25000 до 30000 рублей ежемесячно, был зафиксирован на отметке в 28%. Менее всего были востребованы элитные квартиры, стоимость которых превышает 140000 рублей.
В апреле, чаще всего пользовались спросом, однокомнатные 43% и двухкомнатные квартиры 38%. Максимальные спрос сохранился на однокомнатные квартиры 48%, им несколько уступили двухкомнатные квартиры 38%. Менее всего были востребованы многокомнатные квартиры 1,5%.
Максимальное предложение в апреле пришлось на двухкомнатные квартиры, со стоимостью от 1000 до 3000 долларов в месяц 36%. Однокомнатные квартиры предлагались в этом же ценовом диапазоне 26%.
Максимальный спрос в апреле месяце проявился на двухкомнатные квартиры, стоимость которых колебалась от 1000 до 3000 долларов ежемесячно (30%), а также на однокомнатные квартиры такой же стоимости (22%) и несколько ниже от 750 до 1000 долларов ежемесячно (20%).
Наибольшее число квартир эконом класса в апреле этого года были предложены в ЮАО – 17%, ЮВАО – 15% и ВАО – 14%. Менее всего квартир эконом класса было предложено в СЗАО – 5%.
Что касается бизнес-класса и элитного сегмента, то максимум предложения пришлось на ЗАО – 21% и САО – 17%.
Как показала многолетняя практика, с апреля на городском рынке аренды наблюдается затишье перед высоким сезоном, который, как правило, начинается с середины июля. До этого момента, предложение минимально превышает спрос, а арендные ставки практически не меняются.