Аренда квартир — новые усилия властей заставить арендодателей платить налоги

С  началом нового года для многих арендодателей встает вопрос- платить или не платить подоходный налог? Борьба Московского правительства с арендодателями, которые уклоняются от оплаты НДФЛ.

Московскими властями продолжается «героический» поход, направленный на борьбу с незаконной арендой квартир в городе Москва.

Хотя официальные цели и задачи несколько поменялись. Раньше, основным направлением было пополнение бюджета и  активация подачи деклараций для уплаты налогов, а теперь активное участие в этих мероприятиях принимают миграционные и прочие службы.

Что касается работников миграционных служб, то их основная проблема – «резиновые квартиры» и гастарбайтеры, которые в них прописаны. А вот у силовых структур другое направление. Их забота, это ликвидация потенциальных баз террористов и прочих преступных формирований.

Вполне законно возникает вопрос, а какова основная цель данных проверок – борьба с неплательщиками налогов или с терроризмом?

По заверениям федеральных чиновников и депутатов Государственной Думы, законопослушных граждан, ужесточение правил регистрации никак не затронет. То есть, если к вам на несколько дней приехал родственник или приятель, то регистрировать его не обязательно. Главное, чтобы на ваших квадратных метрах не было зарегистрировано 200 человек, которые не могут там поместиться физически.

Нажмите на кнопку и подпишитесь на нашу рассылку, после подтверждения рассылки Вам придет код доступа в секретный раздел Бонусы-)) Что Вы получите:

Подписаться на рассылку

Но, подобные обещания, которые звучат во всех СМИ невозможно предъявить полицейскому или инспектору миграционной службы. А закон звучит довольно  строго. То есть, любой участковый имеет право проверить документы у прохожего. И если на вопрос, где именно вы проживаете, он ответит, что у родственника такого-то, то, согласно закону,  этого гражданина можно доставить в отделение (особенно, если речь идет о человеке, проживающем в другой стране), чтобы разобраться с данной ситуацией. И владелец квартиры тоже может получить солидную порцию неприятностей. Другими словами, для коррупционных махинаций – это просто благодатная почва.

Граждане не могут понять, неужели в каждой квартире, которая сдается внаем, государство усматривает возможность наличия террористической базы?

Конечно, это не так. Но получается, что создана возможность проверить любую квартиру, которая сдается или ту, где временно проживает ваш приятель, и у проверяющих лиц есть вполне законные основания на такую проверку.

Конечно, структуры МВД и ФМС могут поделиться своими сведениями и с налоговыми органами. Не факт, что это произойдет по их особому желанию, но, тем не менее, под определенным нажимом, такая возможность довольно велика. Особенно, если об этом «попросит» правительство Москвы.
Но, как считают авторитетные эксперты рынка аренды жилья, существенных изменений на нем, даже после проведения подобной массовой компании, не произойдет. Принято  деление рынка на три условных категории:

Низший ценовой сегмент
К примеру, пенсионер сдает комнату студенту. Максимум, что он может запросить за данную услугу 8000—9000 руб. ежемесячно. Но и для того, кто сдает и для того, кто снимает, это значительные суммы. Для пенсионера имеет существенное значение, сможет ли он получить на руки свои 8000—9000 руб. или он получит на 1500 руб. меньше. Да и у студента нет лишних средств, чтобы отдать их государству. Конечно налог, составляющий 1500 рублей с этой суммы, не сможет значительно пополнить городскую казну, а вот финансовое состояние пенсионера пополнит ощутимо.

Высший ценовой сегмент
В столице нашей Родины, есть множество квартир, за аренду которых не только просят, но и получают от 20 до 50 тысяч долларов ежемесячно. Конечно, стоимость такой недвижимости  велика и может исчисляться многомиллионными суммами. Не заключая официальный договор, сдать такую квартиру мало кто рискнет. А вдруг арендатор устроит там пожар, затопит соседей. Мало ли что еще может произойти. Если не будет договора, то ни один суд не примет иск по возмещению убытков. Поэтому, в данном ценовом сегменте квартиры сдают только официально, чтобы подстраховать себя юридически. Этот вид аренды квартир делает отчисления в казну более чем исправно.

Массовый ценовой сегмент
Итак, мы подошли к среднему классу сограждан нашей страны, на которого и возложены все надежды государства по сбору значительного числа налогов. Квартиры, которые принадлежат этой прослойке граждан, сдаются гражданам, согласно средним подсчетам от 30 тысяч рублей и верхний предел, естественно, не ограничен.

И вот, на основании всей этой информации, возникает вопрос. На администрирование этого налога потребуется сумма, сопоставимая с суммой собираемых налогов. Будет нужно задействовать участковых, старших по подъезду и по дому, и тех, кому обещано вознаграждение за предоставление информации (стукачество возрождается). А еще сюда добавляются зарплаты непосредственно налоговых полицейских.

Нет сомнений, что информаторы, которые будут работать среди населения, будут вскоре вычислены соседями. Что за этим последует, учитывая отношение к любому виду доносов, которое сохранилось буквально на генном уровне, предсказать довольно сложно.

Да, господа, мы с вами не в цивилизованной Европе, где доносительство на соседей считается гражданским подвигом. Мы в России.

 

 

 

 

 

Оставить комментарий

Ваш e-mail адрес не будет опубликован.Обязательные поля помечены *

*

Google
Яндекс.Метрика
Наверх

 

У Вас есть квартира в Москве

Вы её сдаете или только собираетесь сдать?
У Вас были проблемы с Нанимателями?
Вы часто уезжаете из Москвы?
Вам нужны деньги и Вам нужны гарантии, что Наниматель оплатит арендную плату?
У Вас нет ни времени, ни желания устранять ущерб, причиненный квартире Нанимателями?

Если хотя бы на один из вопросов Вы ответили : "ДА"
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ