Доверительное управление недвижимостью. Договор поручения

Итак, продолжаем исследование рынка Москвы на предмет качества услуг по Доверительному управлению недвижимостью (в частности квартирами).

В очередной раз открыв яндекс с целью изучения конкурентов по Доверительному управлению, я  увидела объявление одного очень крупного агентства.

Казалось бы что тут такого удивительного? Чтобы развиваться любая компания должна расширять спектр предоставляемых услуг и это нормально, что это известное агентство недвижимости решило освоить и этот рынок.  Но тем не менее  меня удивили следующие фразы:

  • Первыми начали услугу доверительного управления
  • Опыт 18 лет
  • Единственными следим за доходностью и повышаем ее.

Ну конечно же меня это задело, причем очень сильно. Занимаясь развитием Доверительного управления в Москве с 2008 года, я совершенно точно знаю, что это, мягко говоря, неправда и тогда я решила продолжить исследование по качеству услуг, предоставляемых в рамках доверительного управления в Москве.

 

Я позвонила в агентство и пообщалась с его представителем. Не буду перечислять все ляпы, которые были сказаны этим специалистом, так как возможно сказывается недостаток опыта в данной сфере, но как всегда размещаю договор поручения, заключаемый этим агентством с Собственниками квартир, желающими передать свою квартиру в управление.      (Нажмите на ссылку и закачка начнется автоматически. Красным цветом выделены мои комментарии. Если у Вас не открываются файлы в формате PDF, то Вам необходимо скачать и установить любую программу, позволяющую работать с документами в формате PDF, например Adobe Reader)

Краткое резюме: 

Изученный договор, предлагаемый  Собственникам на оказание услуг по  Доверительному управлению недвижимостью:

  • не защищает Собственника от причинения ущерба Нанимателем;
  • высокая стоимость услуг: 120 % от месячной  арендной платы (в год) и дополнительно 50% при заселении Нанимателя;
  • не оговаривается ответственность Агентства в случае возникновения задолженности Нанимателя по оплате коммунальных платежей ( в том числе за электроэнергию и воду);
  • не оговаривается размер арендной платы и сроки перевода;
  • не оговаривается порядок передачи квартиры Агентству ( в разговоре прозвучала фраза:"при заключении договора составляем опись имущества", в договоре нет ни слова о составлении описи , также не указано наличие такого приложения к договору);
  • не оговаривается ответственность  Агентства за неисполнение условий Договора;

Посмотреть:

<a href="https://plus.google.com/+АКРУСсити/" rel="author" >Светлана Кос</a>

 

 

 

Оставить комментарий

Ваш e-mail адрес не будет опубликован.Обязательные поля помечены *

*

Google
Яндекс.Метрика
Наверх

 

У Вас есть квартира в Москве

Вы её сдаете или только собираетесь сдать?
У Вас были проблемы с Нанимателями?
Вы часто уезжаете из Москвы?
Вам нужны деньги и Вам нужны гарантии, что Наниматель оплатит арендную плату?
У Вас нет ни времени, ни желания устранять ущерб, причиненный квартире Нанимателями?

Если хотя бы на один из вопросов Вы ответили : "ДА"
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ